Site Ray-Mont Logistiques - Secteur Assomption Sud
Commentaires en ligne - Hauteurs des bâtiments accessoires et densité
L'usage principal du site de la rue Notre-Dame Est ne comprend pas de bâtiment principal. On retrouve des dépendances et des bâtiments accessoires à l'usage principal. Avec un site de 179 438,1 m² et des bâtiments accessoires d’une superficie totale préliminaire de 5 064 m², les mesures de densité du projet sont les suivantes :
Le coefficient d’occupation du sol (COS) est de 0,0282 contre 0.3 au règlement d’urbanisme;
Le taux d'implantation au sol minimal est de 2.9 5% au lieu de 30 % exigé au règlement d’urbanisme;
La densité minimale de construction est de 0 contre 0.3 au Plan d’urbanisme et au règlement de zonage;
La hauteur des bâtiments accessoires varie entre 12 et 23 m.
En ce qui a trait à la hauteur maximale autorisée de l'espace conteneurs, telle que déterminée dans le jugement de la Cour d'appel à l'égard de Ray-Mont Logistiques, celle-ci est de 8 conteneurs contre 2 exigés au règlement d’urbanisme.
Questions :
Que pensez-vous de ces paramètres de hauteur et de densité?
Quelles sont les implications de cette nouvelle situation?