Définition

La Ville de Montréal considère qu’un logement est abordable s’il répond aux besoins et à la capacité de payer d’un ménage.

Afin de demeurer une ville accueillante, équitable et inclusive, la Ville entend donc soutenir la création de logements de qualité adaptés aux besoins de tous les ménages montréalais.

Protéger et produire l’abordabilité

La Ville propose de créer les conditions pour du logement abordable pérenne et de qualité en s’appuyant notamment sur les actions suivantes :

• Protéger le parc de logements locatifs en limitant les évictions abusives et l’insalubrité ;
• Acquérir des bâtiments existants et financer de nouveaux projets innovants pour étendre l’offre de logements hors marché (ex. logements détenus par une entité à mission sociale - coopérative, OBNL, société paramunicipale ou fiducie d’utilité sociale - qui ne vise pas à réaliser des profits) ;
• Profiter des secteurs d’intensification intermédiaire ou élevée (voir thème Milieux de vie – l'intensification urbaine) pour inclure des unités de logements abordables, et augmenter leur nombre grâce au zonage incitatif*.

Zonage incitatif : en échange de la possibilité pour les promoteurs d’atteindre une capacité de développement supplémentaire, cet outil réglementaire permet d’améliorer l’offre de logements hors marché (notamment de logements sociaux), d’équipements et d’espaces publics, de lutter contre les changements climatiques et l’effondrement de la biodiversité, et de préserver et mettre en valeur des immeubles de valeur patrimoniale.

Questions pour guider votre réflexion :

1. Quelles actions devrait prioriser la Ville en matière de logement ?
2. Que pensez-vous de la définition de logement abordable proposée par la Ville de Montréal ?
3. Que pensez-vous des actions proposées par le projet de PUM pour protéger et produire davantage d’abordabilité ?

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Affordable Housing

Definition

The Ville de Montréal considers housing to be affordable if it meets a household's needs and ability to pay.

To remain a welcoming, equitable and inclusive city, the City intends to support the creation of quality housing adapted to the needs of all Montreal households.

Protecting and producing affordability

The City is proposing to create the conditions for lasting, high-quality affordable housing, specifically through the following actions:

• Protect the rental housing stock by limiting abusive evictions and insalubrity;
• Acquire existing buildings and fund innovative new projects to expand the supply of non-market housing (e.g., housing owned by a social mission entity—cooperative, non-profit organizations, paramunicipal agencies or social utility trust—that does not aim to make a profit);
• Take advantage of the opportunity presented by intermediate or high intensification sectors (see theme “Living environments – urban intensification”) to include affordable housing units and increase their number through incentive zoning*.

Incentive zoning: In exchange for allowing developers to achieve additional development capacity, this regulatory tool makes it possible to improve the supply of non-market housing (including social housing), facilities and public spaces, combat climate change and the collapse of biodiversity, and preserve and enhance buildings of heritage value.

Questions to guide your reflection:

1. What actions should the City prioritize in terms of housing?
2. What do you think of the City's definition of affordable housing?
3. What do you think of the actions proposed by the PUM project to protect and produce more affordable housing?