Le projet de plan d’urbanisme et de mobilité 2050 (PUM) propose le concept d’intensification urbaine pour guider l’évolution des quartiers.

L’intensification urbaine consiste à augmenter le nombre de logements dans un secteur en veillant à ce que chaque résident dispose, en quantité suffisante et à proximité de chez soi, de commerces, de services, d’équipements collectifs (ex. place publique, parc, bibliothèque, centre de loisirs, etc.) et d’infrastructures de transport actif et collectif répondant à ses besoins.

Le projet de PUM prévoit trois échelles d’intensification urbaine :

• Douce : dans les milieux densément construits (ex. Plateau-Mont-Royal, quartier Petite-Patrie), ajout d’un étage, d’une unité d’habitation en arrière-cour, d’un nouveau bâtiment respectant les hauteurs en place ;
• Intermédiaire : possibilité de doubler la hauteur maximale permise si un transport structurant tel que le métro/REM/tramway se trouve à proximité (ex. boul. Henri-Bourassa) ;
• Élevée : création de quartiers complets dans les territoires à revitaliser (ex. quartiers industriels).

Niveaux d’intensification

Source : Ville de Montréal, Projet de plan d’urbanisme et de mobilité, Chapitre 2 – La stratégie montréalaise, doc. 3.1.2, p. 48

Questions pour guider votre réflexion :

1. À votre avis, l’intensification urbaine est-elle un bon moyen de planifier le développement ou la création de milieux de vie ? Pourquoi ?
2. Les trois échelles d’intensification urbaine vous semblent-elles pertinentes ? Pourquoi ?

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Neighbourhood – Urban Intensification

The 2050 Land Use and Mobility Plan’s draft (PUM) proposes the concept of urban intensification to guide the development of neighbourhoods.

Urban intensification consists of increasing the number of housing units in an area, while ensuring that each resident has access, in sufficient quantity and within proximity of their home, to shops, services, public facilities (e.g., public square, park, library, recreation centre, etc.) and active and public transportation infrastructures that meet their needs.

The PUM project calls for three scales of urban intensification:

• Soft: in densely built areas (e.g., Plateau-Mont-Royal, Petite-Patrie neighbourhood), adding a storey, a backyard housing unit or a new building that respects existing heights;
• Intermediate: possibility of doubling the maximum permitted height near a mass transit system, such as metro, REM or tramway (e.g., Henri-Bourassa Boulevard);
• High: creation of complete neighbourhoods in areas in need of revitalization (e.g., industrial districts).

_{Intensification levels}

Source : Ville de Montréal, Projet de plan d’urbanisme et de mobilité, Chapitre 2 – La stratégie montréalaise, doc. 3.1.2, p. 48

Questions to guide your reflection:

1. In your opinion, is urban intensification a good way to plan the development or creation of neighbourhoods? Why or why not?
2. Do the three scales of urban intensification seem relevant to you? Why or why not?